3 交楼要给质量保证书
列明交楼条件，不全可拒绝收楼
不少购房者对收楼时应该索取什么样的资料凭证“蒙查查”。此次合同示范文本严格规范交楼行为，列明了交楼条件及需交付的资料，以便购房者收楼时清晰了解房屋的规划验收、工程质量等情况。
文件不全的视为不符合交付标准，乙方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。业主应提供交存住宅专项维修资金有效凭证复印件。开发商未能按期交房的，按照合同约定交楼的时间从第二日起至实际交付之日止，每日按已付房款0.5%。的标准支付违约金，合同继续履行；超过规定时限后，小业主有权单方面解除合同。
业主收楼时要对开发商交付的商品房钥匙出具收条，收条视为实际交付凭据。
首度明确房屋最低保修期限
合同示范文本首次明确给出房屋建筑工程各部分的最低保修期限，保修期自交付之日起计算。其中，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。
在保修期限和范围内的保修费用由开发商负担，但因小业主使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的问题除外。开发商在收到通知的5日内履行保修义务；如果没有异议，但开发商不进行保修的，小业主可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由开发商承担。
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